Balkon nedir?

Balkon, bir binanın katlarından dışarıya doğru uzanan ve genellikle açık bir alan olarak tasarlanan yapısal bir bileşendir. Farklı katlarda bulunabilen balkonlar, dışarıya açılan bir yaşam alanı sunarak, evin iç mekanlarıyla bağlantılı bir kullanım sağlar. Balkonlar, mimari tasarımı tamamlayarak hem estetik bir görünüm kazandırır hem de kullanıcılara dinlenme, sosyal etkileşim ve doğa ile bağlantı kurma imkanı sunar. Bu alanlar, imar yönetmeliklerine uygun olarak planlanmalı ve inşa edilmelidir.

Balkon, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, tüm katlarda bulunabilen, çıkma koşullarına uygun bir şekilde planlanmış ve yapılmış, en az bir dış cephesi açık, bağlı olduğu oda veya mutfak piyesinin kullanımını tamamlayan ve bu mekândan bölme elemanları ile ayrılmış, üstü açık veya kapalı alanlardır.

Balkonlarda uygulanacak yalıtım detayları ise şu şekilde tanımlanır:

Balkonlarda yapılacak değişiklikler için Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası veya tüm kat maliklerinin oy birliği gerekebilir.

1. Yüzeyin eğimi, alanı, kullanım amacı, çatının türü, bitkilendirme yapılıp yapılmayacağı, maruz kalacağı en düşük ve en yüksek sıcaklıklar, rüzgâr yükleri, yağış miktarı, güneşin zararlı ışınları gibi iklim koşullarına bağlı etkiler dikkate alınarak belirlenir.
2. Suyun birikmemesi ve yapıdan uzaklaştırılması amacıyla tahliye sistemi, çatının kullanım amacı ve boyutları, yağış miktarı gibi özellikler dikkate alınarak tasarlanır.